Assanierung
KOSSGASSE 13-15, Graz
Bauherr(in)
Projekt Koßgasse 13-15 -
Alt & Neu Bauträgergesellschaft mbH & Co KG
Schönausgasse 6, 8010 Graz
Planung & Bauaufsicht
Baumeister Leitner Planung & Bauaufsicht GmbH
Projektstatus
Einreichung 2024
Projekt
Assanierung mit Errichtung von 34 geförderten Mietwohnungen mit ca. 2.170 m² Wohnnutzfläche und 111 m² gewerblich genutzter Fläche im Erdgeschoss samt einer Tiefgarage.
Die künftigen Wohnungen haben eine Größe von 43 bis 90 m² und verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse.
Jede Wohnung hat eine eingebaute Küche, einen Haus-Sat-Anschluss und Glasfaseranschluss sowie ein Kellerabteil.
Teilweise werden die Wohnungen mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Fernwärme.
Beschreibung
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34 Wohneinheiten
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111 m² gewerbliche Nutzfläche
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Tiefgarage mit 26 Stellplätzen
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Großzügige Balkone und Terrassen
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Großer barrierefreier und fahrradtauglicher Aufzug
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TU- und Uni-Nähe
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Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
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Moderne Ausstattung
Besonderheiten
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100 m² Photovoltaik-Anlage
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Intensiv eingegrünte Außenanlagen
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ruhiger Innenhof
Information
Die Koßgasse liegt im begehrten Grazer Wohnbezirk Walten-
dorf an der Grenze zum ebenso begehrten Bezirk St. Leon-
hard. Die Lage besticht durch hervorragende Infrastruktur:
Einerseits liegen die Technische Universität wie auch die
sogenannten Infeldgründe in kurzer Distanz, ebenso ist
auch die Karl-Franzens- Universität auf schnellstem
Wege erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkei-
ten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ordinationen, Schulen
und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Ins Grazer Stadt-
zentrum gelangt man zu Fuß in wenigen Gehminuten, noch
schneller mit dem Rad auf dem unmittelbar vorbeiführenden
Radweg. Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in kürzester
Zeit erreichbar.
Ebenso schnell, wie man in das Grazer Stadtleben eintau-
chen kann, sind die Naherholungsgebiete wie der Ruckerl-
berg oder der Lustbühel nur einen Steinwurf entfernt.
Kontakt
Alt & Neu Bauträgergesellschaft mbH
Mag. Martin Pichler
T: +43 664 40 19 421 | office@altundneu.com
