Zum Hauptinhalt springen

Merangasse 77 - Neubau & Sanierung

 

Das Projekt gehört zu den ersten seiner Art, bei dem das Thema "Vorsorgewohnung" im Mittelpunkt der Konzeption und Umsetzung stand.

Bauherr(in):

Neubau- und Sanierungsteil: 
Projekt Merangasse 77 - Alt & Neu Bauträgergesellschaft mbH & Co KG

Planung & Bauaufsicht:
Baumeister Leitner Planung & Bauaufsicht GmbH

Errichtung:
Baubeginn Juni 2017 - Fertigstellung Mai 2018

Projekt in Graz:

  • Denkmalkonforme Sanierung der Villa "Dettelbach" Merangasse 77 samt Hofgebäude "Remise" zu 14 Wohneinheiten
  • Neubau der dreigeschossigen "Parkvilla" mit Penthousegeschoß für 19 Wohneinheiten
  • Tiefgarage mit 21 PKW Stellplätzen
  • Wohnnutzfläche: Neubau 950 m², Villa samt Hofgebäude 800 m²

 

 

Besonderheiten:

  • Wohnungen des Neubaus verfügen teils über direkten Gartenbezug
  • Villa, Hofgebäude und Neubau sind von Grünraum umgeben
  • Hofbereich bleibt durch die Tiefgarage autofrei
  • Errichtung von großzügigen Wohnungen bei größtmöglicher Erhaltung der Gebäudesubstanz in der Villa

Verkauf:

  • Vorsorgewohnungen "kleines Bauherrenmodell"
  • Verkürzte steuerliche Abschreibung der Baukosten
  • Möglicher geringerer Eigenmittelanteil – 
    Landesförderung für Villa und Hofgebäude

 

 

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie in der Broschüre und auf der Homepage: www.wohnwert-leonhard.at

 

 

BERATUNG & VERKAUF 
BM DI (FH) Christian Wurzinger
0316 / 81 67 59 - 20 oder 0664 / 543 01 95
christian.wurzinger@altundneu.com